こんにちは
大阪市で借地権に関するご相談や買取などを行う
借地・底地の専門業者の「RENT-LAND」です。

借地権は土地所有者から土地を借りて建物を建てる権利です。
そのため借地権には所有権とは異なる様々なリスクが存在します。

1. 地主都合による契約解除
   契約解除されると借地人は土地から立ち退く必要があり、建物も明け渡さなければなりません。


2. 地代の値上げ
   借地借家法では3年ごとに地主が地代の更新を求めることができ、借地人は値上げに抵抗することが難しい場合があります。


3. 建物の建て替え
   借地権者は建物の老朽化などにより建物を建て替える場合、地主の承諾を得る必要があります。
   地主が承諾を拒否した場合は建て替えられない可能性も。


4. 相続
   相続人は借地借家法に基づいて地主と新たな契約を締結する必要があります。
   契約が成立しない場合相続人は土地から立ち退く必要が生じる可能性があります。


5. 担保価値
   借地権は、土地所有権に比べて担保価値が低い場合があります。
   そのため借地権付きの土地を担保に融資を受けることは難しい場合もあります。

以上のようなリスクがあります。
借地権を取得する際にはこれらのリスクを十分に理解した上で慎重に検討することが大切です。

借地に関してわからないことは、ささいなことから、専門的な部分まで「RENT-LAND」にいつでも気軽にご相談ください！

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