ピタットハウス千林大宮店

成約紹介|RENT-LAND|借地権・底地のご相談お任せください

成約1 【大阪市東成区・借地権付建物】

所有者様は、親から引き継いだ借地権付き建物の有効活用を検討していたが、老朽化が著しく、借地契約の解除の為には、建物を解体して更地にして返さなければならず連棟の建物であったために、解体費用がかなりかかる事が解り困っていました。
【相談結果】

弊社で有効活用の可能性を調べて検討した結果、所有者様の予想を超える価格での提示をする事ができ、弊社での買取となり、所有者様にとても満足して頂けました。

成約2 【大阪市都島区・古アパート】

所有者様は10戸一の貸家(一部借地)を古くから運営してましたが、建物の老朽化が進み、収益性もわるいので、処分したいと考えていた、一部、借地権のある土地がある為に、一体開発の計画も頓挫した経緯がある、そもそも今は建築費も高くなり、借金をしての賃貸経営も今後の事を考えると、するつもりはない。
【相談結果】
弊社にて市場調査を行い、底地も含めて、全て当社にて買取、価格の折り合いも満足のいく価格で、売却で得た現金を他の収益性の良い不動産に組み替える事で収益性も向上し、同時に相続対策にもなり、所有者様にとても満足していただけました。

成約3 【大阪市北区・(底地・古ビル)】

所有者様は、古ビルと(一部借地)を古くから運営してましたが、建物の老朽化が進み、収益性もわるいので、どうしたものかと悩んでいた。先祖代々からの土地は売るつもりはないとの事。
【相談結果】

当座の資金の確保のため、底地のみ、借地権者に買い取ってもらい、古ビルは、弊社にて業務委託契約後に、補修補強工事を行い、後にグループホームの運営会社に一棟貸、一切お金を使わずに、以前よりも収益が上がったので、所有者様にとても満足して頂きました。

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