大阪市某所にて、借地権付建物で築後35年のビルの相談を頂きました、建物は荒廃して、これは果たして使えるのか？？？といった感じでしたが、鉄骨造でしたので、給排水や外壁等をメンテしたらまだまだ利用はできそうな感じでした、場所も良かったので、売らずに貸してはどうですか？と提案しました。地主様にも確認したところ、とても良心的な地主様で、「リフォームに関しての承諾料は特にかかりません。」との事、おおよその修繕費用は1,000万円で得られる賃料は最低でも25万の査定です、投資利回りは30％、比較的充分な投資利回りだと思います。しかしこれもよくある理由で、所有者様はご高齢でして、やっぱり、最大投資利回りを求めるのではなく、より早く、処分、換金して、身内に面倒な作業を残したくない、といった動機でした。であれば、弊社でも購入は致します、となりました。