2025年・5月・大手賃貸管理、仲介業者様のサブリース中の1棟収益物件をご購入して頂きました、前面道路は43条但書といって建築基準法上の道路ではない為、将来にわたって再建築する場合は、収益物件の建築ができない可能性があります、なので、融資を出す金融機関も少なく、それに伴って物件価格も比較的安くなります。しかし、再建築も売るつもりもなく、朽ちるまでのキャッシュフローのみを期待するのであれば、それはそれでありかな？と思います。因みに弊社も同じスタイルで、いわゆる築古高利回り、といった物件が多いですね。こういった物件は普段は高利回りでいい感じなのですが、修繕でいきなり3か月分の家賃が無くなるとか・・・(´;ω;｀)　ありますね、、、ま、しょうがないですね。と割り切ってます。